Reabilitação energética de edifícios
A reabilitação energética dos edifícios, o que é que implica e se tenho subsídios para a poder fazer?
Atualmente, estamos a viver uma transição energética com tendência para desenvolver projectos de construção sustentáveis e ecológicos.
Consequentemente, existe uma necessidade de reabilitação energética dos edifícios para reduzir o seu impacto ambiental.
Com as alterações climáticas a tornarem-se cada vez mais visíveis, a União Europeia está a promover a neutralidade da pegada de carbono até 2050. Para responder a estes grandes desafios, foi criado o apoio dos fundos europeus “Next Generation Eu”.
Agora, pode estar a perguntar-se em que consiste exatamente a renovação energética dos edifícios, que passos tenho de dar e que apoio vou receber com a renovação do meu edifício?
O que é a reabilitação energética dos edifícios?
Trata-se de um processo de análise e de reconstrução cujo principal objetivo é reduzir as emissões de CO2, a fim de diminuir o seu impacto ambiental e de participar no processo de transição energética.
Nos edifícios reabilitados energeticamente, é realizada uma série de acções nas fachadas, janelas, telhados, tectos, instalações e serviços do edifício.
São construções eficientes do ponto de vista energético, nas quais é utilizada energia proveniente de fontes renováveis, como a energia aerotérmica ou geotérmica.
A reabilitação energética de um edifício em grande escala afecta a sua estrutura, o que exige um investimento e um planeamento significativos.
As associações de moradores que decidam efetuar uma reabilitação energética do seu edifício devem conhecer bem os passos a dar para garantir um consumo eficaz e eficiente, o que está envolvido e quais os apoios financeiros disponíveis.
Quais são os passos a seguir para reabilitar um edifício
- Auditoria do edifício
A primeira coisa a fazer é solicitar uma auditoria energética do edifício, a fim de poder levar a cabo qualquer ação para melhorar a eficiência energética.
Será efectuado um estudo preliminar para conhecer a situação e a utilização energética do edifício, bem como o seu impacto ambiental.
Desta forma, serão detectados os pontos fracos onde a energia é perdida ou utilizada de forma inadequada, analisando exaustivamente a envolvente térmica.
Esta auditoria terá como resultado a Certificação Energética do edifício e a sua classificação energética, em que o desempenho energético do edifício é avaliado com uma letra que vai de A (eficiência máxima) a G (eficiência mínima).
O resultado da auditoria determinará o consumo atual de energia do edifício e as medidas de melhoria necessárias para melhorar a classificação energética do edifício.
Desta forma, poderemos reduzir o consumo e melhorar a eficiência energética, o que será, sem dúvida, um benefício para o ambiente e também para o nosso bolso.
- Acções nos elementos do edifício
Determina-se onde estão presentes as fontes de perdas de energia, como as fugas de ar e a ventilação inadequada devido a um isolamento térmico deficiente.
É aqui que a renovação energética se deve concentrar para resolver estes pontos e realizar as diferentes acções.
O isolamento térmico consiste em atuar sobre a envolvente do edifício, isolando adequadamente a fachada e a cobertura. Algumas das medidas a adotar incluem a colocação de material isolante entre o interior e o exterior do edifício.
- Trocar as janelas por outras que proporcionem um maior grau de isolamento, como os vidros duplos com vidro de baixa emissividade.
- O principal objetivo da estanquidade ao ar é evitar correntes de ar ou de energia não controladas, como as grelhas de ventilação ou os espaços entre janelas e paredes.
- É importante dispor de um sistema de ventilação mecânica controlado para evitar perdas de calor durante a ventilação das divisões. As unidades de recuperação de calor reduzem em 90% as necessidades de calor de um edifício.
- Melhorar a eficiência da iluminação ou das instalações térmicas, para manter uma temperatura adequada e otimizar a utilização da luz natural.
- Substituir a energia convencional pela utilização de energias limpas e renováveis, bem como por instalações ecológicas que reduzam a dependência e o consumo de energia.
- Avaliar o investimento na melhoria da eficiência energética
Para além das acções gerais ao nível da estrutura do edifício, é aconselhável atualizar os sistemas de ar condicionado, iluminação e elevadores da comunidade para sistemas mais eficientes.
O ideal é instalar sistemas aerotérmicos ou geotérmicos de alta temperatura, ou combinar os dois sistemas, dependendo da análise de cada caso particular.
Isto será feito com base na zona climática, na superfície do solo disponível para a recolha geotérmica, etc.
Estas soluções permitem a utilização de radiadores existentes, como as bombas de calor aerotérmicas Enertres IDM ALM, bem como as bombas de calor geotérmicas Enertres IDM Terra Max H.
Estas bombas de calor podem atingir temperaturas de caudal de 70ºC e utilizam refrigerantes amigos do ambiente.
A utilização de painéis fotovoltaicos para o fornecimento de eletricidade renovável é, sem dúvida, o complemento mais adequado às bombas de calor.
Isto porque contribuem para a redução das emissões de CO2 e geram eletricidade a preços inferiores aos do mercado elétrico, reduzindo o custo da energia térmica produzida pela bomba de calor.
Uma vez decididas as medidas de melhoria para a reabilitação energética do edifício, será realizado um estudo energético e económico com os diferentes sistemas seleccionados.
Todas as informações necessárias sobre as possibilidades de reabilitação energética do edifício constarão do relatório final.
Com este relatório, a associação de moradores pode tomar uma decisão informada sobre as acções mais convenientes a realizar para a comunidade.
- Apoio ou financiamento à reabilitação energética
As renovações de edifícios são muitas vezes dispendiosas, pelo que é solicitada ajuda para o financiamento dos custos.
As comunidades ou indivíduos que pretendam recorrer a estas ajudas devem candidatar-se diretamente ao governo da sua comunidade ou a um agente de reabilitação.
É importante saber que quanto mais elevado for o certificado energético que obtivermos, mais ajudas receberemos.
Por isso, compensa efetuar uma reabilitação energética para obter o certificado A, porque com ele obteremos sempre mais ajudas.
A renovação energética dos edifícios é obrigatória?
Atualmente, a renovação energética dos edifícios existentes não é obrigatória, embora a regulamentação possa mudar nos próximos anos.
Cerca de metade dos edifícios no nosso país têm mais de 40 anos e 80% têm uma má classificação energética.
Na reabilitação energética de edifícios, é realizado um conjunto de acções num edifício para melhorar a sua eficiência energética, optimizando a energia que consome.
Desta forma, as pessoas podem contribuir para minimizar o impacto ambiental das suas casas em cada uma das suas acções diárias.
A União Europeia e o Governo lançaram iniciativas para resolver este problema. O objetivo da Espanha para o ano 2030 é que 30% do parque imobiliário já tenha as características do Plano de Reabilitação Energética.
Se quiser mais informações para fazer uma reabilitação energética do seu edifício, contacte-nos, a nossa equipa de profissionais da Enertres guiá-lo-á ao longo de todo o processo e ajudá-lo-á a obter os melhores resultados energéticos, ambientais e económicos.
